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新宿区下落合4丁目 建築条件なし土地｜下落合駅から徒歩3分｜新宿区(東京都)の土地・宅地・分譲地
POINT
[約130坪！閑静な下落合の大規模土地]西武新宿線「下落合」駅徒歩3分の至便立地、保育園、小中学校、複数のスーパーやコンビニ、病院が徒歩10分圏内に揃った生活利便性の高い環境です。
基本情報
- 価格
- 43,500万円（坪単価：332.6万円）
- 土地面積／坪
-
432.42 ㎡ (公簿) / 130.8坪
▼区画図を見る - 所在地
-
東京都新宿区下落合4丁目
地図を見る
- 交通機関
-
西武鉄道新宿線 下落合駅/徒歩3分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】新宿区立戸塚第三小学校 594m
【中学校】新宿区立落合中学校 750m
【コンビニ】コンビニ 267m
【スーパー】スーパー 135m
【総合病院】総合病院 475m
【公園】公園 399m
【ドラッグストア】ドラッグストア 156m
【銀行】銀行 205m
【その他】下落合そらいろ保育園 200m
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土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 角地、低層住宅地
- その他
- 所有権、古家あり、建築条件なし
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周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 北西 4.0m 公道 ) ( 南西 4.0m 私道 )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 備考
- まとまった広さの整形地につき様々なプランが実現可能です。南西・北西を道路に面する角地につき開放感があり、陽当たりも良好。建築条件はございません。1種低層地域に位置しているため周囲に高い建物がなく、大きな空が愉しめます。 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分。新宿駅から直線距離で約3km北に位置する下落合駅。高田馬場・目白・中井も徒歩圏内でありながら都会の喧騒から離れたシンプルライフが叶います。
- 物件番号
- 313003959733
- 自社管理番号
- 1169130023688
- 登録日
- 2024/10/22
- 有効期限日
- 2024/11/15
※情報提供元：LIFULL HOME'S
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 東京都知事(3)第91707号
- 東京都渋谷区松濤２丁目7-12
- 営業時間/ 9:30～20:00 定休日/毎週水曜日/第1・第2・第3火曜日
- [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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東京都新宿区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
710,500円
この物件の固定資産税は、物件価格43,500万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
東京都新宿区の住みやすさランキング
東京都新宿区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 51,000万円 | 新宿区払方町 | 430 | 2020年1月 - 3月 |
| 55,000万円 | 新宿区荒木町 | 420 | 2019年7月 - 9月 |
| 20,000万円 | 新宿区高田馬場 | 420 | 2020年7月 - 9月 |
| 21,000万円 | 新宿区富久町 | 400 | 2019年4月 - 6月 |
| 48,000万円 | 新宿区大久保 | 470 | 2023年4月 - 6月 |
| 29,000万円 | 新宿区北新宿 | 380 | 2019年1月 - 3月 |
| 66,000万円 | 新宿区山吹町 | 380 | 2020年10月 - 12月 |
| 19,000万円 | 新宿区中井 | 370 | 2022年7月 - 9月 |
| 62,000万円 | 新宿区下落合 | 500 | 2019年4月 - 6月 |
| 31,000万円 | 新宿区四谷三栄町 | 350 | 2022年1月 - 3月 |
東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は新宿区若松町／土地面積 40㎡の200万円（2021年4月 - 6月）、最高値は新宿区高田馬場／土地面積 9999㎡の490,000万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（43,500万円）と最も条件が近い物件は、51,000万円、土地面積 430㎡の物件で価格差は、7,500万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「新宿区下落合4丁目 建築条件なし土地」の価格はいくらですか？
43,500万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「新宿区下落合4丁目 建築条件なし土地」の土地面積は？
432.42㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
