	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
神戸市東灘区	3,299万円	4,783万円	8,184万円
神戸市灘区	2,798万円	4,903万円	6,542万円
神戸市兵庫区	2,217万円	3,060万円	5,760万円
神戸市長田区	1,023万円	2,128万円	1,215万円
神戸市北区	980万円	1,697万円	2,510万円
神戸市中央区	1,980万円	5,955万円	--

兵庫県神戸市東灘区の土地の価格相場は、100㎡未満が3,299万円、100㎡以上200㎡未満が4,783万円、200㎡以上が8,184万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

兵庫県の土地の価格相場を見る

神戸市東灘区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

91,400円

510円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	91,400円（+4.58％）	510円
2023	87,400円（+1.39％）	495円
2022	86,200円（+0.94％）	488円
2021	85,400円（+0.47％）	483円
2020	85,000円（+3.03％）	481円
2019	82,500円（+1.98％）	467円
2018	80,900円（-4.26％）	458円
2017	84,500円（-2.09％）	461円
2016	86,300円（-23.08％）	460円
2015	112,200円（+4.37％）	492円
2014	107,500円	471円

神戸市東灘区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている33地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年兵庫県神戸市東灘区の平均取引価格9,290万円
前年との変動率24.1％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
4,200万円	神戸市東灘区青木	135	2023年10月 - 12月
6,500万円	神戸市東灘区西岡本	135	2023年10月 - 12月
16,000万円	神戸市東灘区西岡本	410	2023年10月 - 12月
6,500万円	神戸市東灘区西岡本	130	2023年10月 - 12月
1,900万円	神戸市東灘区西岡本	65	2023年10月 - 12月
18,000万円	神戸市東灘区御影	240	2023年10月 - 12月
1,000万円	神戸市東灘区住吉宮町	60	2023年10月 - 12月
3,300万円	神戸市東灘区住吉宮町	50	2023年10月 - 12月
10,000万円	神戸市東灘区鴨子ケ原	510	2023年10月 - 12月
7,100万円	神戸市東灘区渦森台	1300	2023年10月 - 12月

兵庫県神戸市東灘区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は9,290万円で、前年から24.1％上昇しています。最安値は神戸市東灘区本山南町／土地面積 35㎡の45万円（2015年1月 - 3月）、最高値は神戸市東灘区向洋町西／土地面積 9999㎡の230,000万円（2015年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　116.3万円

平均平米単価　35.2万円

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神戸市東灘区の街情報

人口	213,634 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	1.79 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	6 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	1,101 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	403 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	1.46 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.41 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	16 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	16 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	9 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	5 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	793 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	50 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	1 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

神戸市東灘区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地物件を46件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

神戸市東灘区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、甲南山手駅、御影駅、住吉駅をはじめとした、神戸市東灘区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや更地といったこだわり条件や、本山第三小学校周辺・甲南女子中高等学校（中高一貫教育校）周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地事情

神戸市東灘区は、兵庫県の南部に位置し、面積は34.02k㎡。約214,000人が暮らしており、震災復興後は居住者が増加しています。政令指定都市である神戸市の一角をなす行政区であり、酒造が盛んです。JR東海道本線・六甲ライナーの住吉駅をはじめ鉄道は充実しており、阪神高速道路といった高速道路、国道2号など交通の便も快適です。小学校は公立14校・私立1校、中学校は公立7校・私立2校、高校は公立3校・私立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、神戸市立小磯記念美術館、香雪美術館、菊正宗酒造記念館などがあります。土地は岡本や住吉本町、魚崎北町をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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