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神戸市東灘区住吉山手7丁目売り土地｜神戸市東灘区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急神戸線「御影」駅よりバスで14分、バス停「神大附属前」より徒歩1分。緑豊かで閑静な住宅地です。土地面積197 。建築条件ありません。
基本情報
- 価格
- 990万円（坪単価：16.7万円）
- 土地面積／坪
-
197.00 ㎡ (公簿) / 59.59坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄神戸線 御影駅/バス 21分/神大附属前 徒歩1分
--
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- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立渦が森小学校 1,108m
【中学校】神戸市立住吉中学校 1,478m
【コンビニ】コンビニ 566m
【スーパー】スーパー 674m
【総合病院】総合病院 570m
【公園】公園 1,356m
【銀行】銀行 619m
【その他】同朋住吉台保育園 1,514m
学区について質問したい
- センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店
- センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最
土地の外観
主な設備・特徴
- 立地
- 南道路、低層住宅地
- その他
- 所有権、古家あり、建築条件なし
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 二方(除角地) ( 北 3.6m 公道 間口12.0m ) ( 南 3.7m 私道 間口25.0m )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 山林
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- ひな段
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 備考
- ※北側道路と本件敷地とは高低差があり（道路が高い）、道路からの本件敷地内への侵入ができないため、現状では有効な接道となっておりません。本物件にて建物の再建築、大規模工事等をするには、北側の位置指定道路から敷地内への侵入が出来る措置を取り、有効な接道とする必要があります。セットバック要です。
- 物件番号
- 328000252793
- 自社管理番号
- 1222040011510
- 登録日
- 2023/11/17
- 有効期限日
- 2024/11/29
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(4)第203975号
- 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
- 営業時間/10:00～19:30 土日 10：00 ～ 20：00 定休日/年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
16,100円
この物件の固定資産税は、物件価格990万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県神戸市東灘区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 24位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 25位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 23位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 30位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 3位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 46位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 32位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 4位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 神戸市東灘区渦森台 | 195 | 2021年1月 - 3月 |
| 2,400万円 | 神戸市東灘区渦森台 | 195 | 2019年7月 - 9月 |
| 4,500万円 | 神戸市東灘区青木 | 200 | 2019年10月 - 12月 |
| 8,200万円 | 神戸市東灘区森北町 | 200 | 2019年1月 - 3月 |
| 11,000万円 | 神戸市東灘区本庄町 | 200 | 2022年10月 - 12月 |
| 13,000万円 | 神戸市東灘区本山中町 | 200 | 2023年7月 - 9月 |
| 2,200万円 | 神戸市東灘区渦森台 | 190 | 2020年1月 - 3月 |
| 5,000万円 | 神戸市東灘区御影山手 | 190 | 2020年10月 - 12月 |
| 5,600万円 | 神戸市東灘区本山北町 | 190 | 2019年4月 - 6月 |
| 7,300万円 | 神戸市東灘区御影山手 | 190 | 2022年7月 - 9月 |
兵庫県神戸市東灘区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は神戸市東灘区深江南町／土地面積 45㎡の45万円（2019年10月 - 12月）、最高値は神戸市東灘区向洋町西／土地面積 9999㎡の80,000万円（2021年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（990万円）と最も条件が近い物件は、2,100万円、土地面積 195㎡の物件で価格差は、1,110万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「神戸市東灘区住吉山手7丁目売り土地」の価格はいくらですか？
990万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「神戸市東灘区住吉山手7丁目売り土地」の土地面積は？
197.00㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
