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兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目｜神戸市東灘区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。土地面積194．42m2（約58．81坪）。南西向き。公道約5．4ｍに面しています。
基本情報
- 価格
- 780万円（坪単価：13.3万円）
- 土地面積／坪
-
194.42 ㎡ (実測) / 58.81坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目
地図を見る
- 交通機関
-
東海道本線 住吉駅/バス 14分/渦森台4丁目 徒歩4分
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- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立渦が森小学校 920m
【中学校】神戸市立住吉中学校 2,750m
学区について質問したい
- 株式会社福屋不動産販売 六甲道店
- ご覧いただきありがとうございます。神戸市灘区、東灘区、中央区でお探しのお客様、家を買うとき・売るときはお任せ下さい！駐車場完備！お気軽にお越し下さいませ.最新速報は当店ホームページにて公開中です！！
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 低層住宅地
- その他
- 古家あり、建築条件なし
電話で問い合わせ無料
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周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南西 5.4m 公道 間口12.9m )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- 14,853円
- 借地期間
- 2037年3ヶ月間
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- 備考
- 法22条区域 文教 土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）、外壁後退：1.0ｍ、渦ヶ森公的開発住宅団地指導要綱の規制区域
建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。土地面積194.42m2（約58.81坪）。南西向き。公道約5.4mに面しています。※土地所有者：一般社団法人住吉学園 名義変更料（売主負担）642700円 借地期間：2007年4月1日ー2037年3月31日迄 地代：14853円（6か月前納：89118円） 更新料：（非堅固）40000円、（堅固）60000円 改築承諾料：（非堅固）240800円、（堅固）321300円 司法書士指定有り。 - 物件番号
- 328000393198
- 自社管理番号
- 1014110015408
- 登録日
- 2024/05/25
- 有効期限日
- 2024/12/01
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目1-7 ハイエスト六甲1階
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
12,700円
この物件の固定資産税は、物件価格780万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県神戸市東灘区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 24位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 25位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 23位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 30位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 3位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 46位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 32位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 4位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県神戸市東灘区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 神戸市東灘区渦森台 | 195 | 2021年1月 - 3月 |
| 2,400万円 | 神戸市東灘区渦森台 | 195 | 2019年7月 - 9月 |
| 2,200万円 | 神戸市東灘区渦森台 | 190 | 2020年1月 - 3月 |
| 5,000万円 | 神戸市東灘区御影山手 | 190 | 2020年10月 - 12月 |
| 5,600万円 | 神戸市東灘区本山北町 | 190 | 2019年4月 - 6月 |
| 7,300万円 | 神戸市東灘区御影山手 | 190 | 2022年7月 - 9月 |
| 12,000万円 | 神戸市東灘区本山北町 | 190 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,500万円 | 神戸市東灘区青木 | 200 | 2019年10月 - 12月 |
| 8,200万円 | 神戸市東灘区森北町 | 200 | 2019年1月 - 3月 |
| 11,000万円 | 神戸市東灘区本庄町 | 200 | 2022年10月 - 12月 |
兵庫県神戸市東灘区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は神戸市東灘区深江南町／土地面積 45㎡の45万円（2019年10月 - 12月）、最高値は神戸市東灘区向洋町西／土地面積 9999㎡の80,000万円（2021年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（780万円）と最も条件が近い物件は、2,100万円、土地面積 195㎡の物件で価格差は、1,320万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目」の価格はいくらですか？
780万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目」の土地面積は？
194.42㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
