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たつの市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 兵庫県たつの市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 本竜野駅 、 播磨新宮駅 、 東觜崎駅 をはじめとした、兵庫県たつの市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 誉田小学校 周辺・ 御津小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

たつの市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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たつの市御津町釜屋／売土地

土地

1,300万円
兵庫県たつの市御津町釜屋
山陽電気鉄道網干線山陽網干駅/徒歩39分
331.34㎡/100.23坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社くらすＯＮＥ

くらすONEは一級建築士、宅地建物取引士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍。不動産仲介をはじめ注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪住まいに関するご相談はくらすONEまでご相談くださi!

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たつの市龍野町富永　売土地

土地

1,680万円
兵庫県たつの市龍野町富永
姫新線本竜野駅/徒歩9分
427.00㎡/129.16坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

◇JR姫新線『本竜野』駅まで徒歩9分！ ◇コンビニ・スーパーまで徒歩10分圏内！ ◇敷地面積129.16坪！ ◇周辺に商業施設が多数あり、生活環境充実♪ ◇開口約12m！ ◇共同住宅の建築も可能♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社赤鹿地所

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。

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売地

土地

1,400万円
兵庫県たつの市御津町苅屋
山陽電気鉄道網干線山陽網干駅/徒歩35分
291.81㎡/88.27坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

＊買い物施設が近く生活に便利です！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
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株式会社ここいえ　たつの本店

「住む」がここからはじまる。すべての「住む」をひとりひとりのお客様といっしょに組み立てていく少し変わった不動産屋です。

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たつの市龍野町宮脇／6区画

土地

1,720万円
兵庫県たつの市龍野町宮脇
姫新線本竜野駅/徒歩13分
210.66㎡/63.72坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社くらすＯＮＥ

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たつの市揖保川町正條／売土地

土地

1,730万円
兵庫県たつの市揖保川町正條
山陽本線竜野駅/徒歩9分
286.00㎡/86.51坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社くらすＯＮＥ

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たつの市龍野町富永／売土地

土地

1,620万円
兵庫県たつの市龍野町富永
姫新線本竜野駅/徒歩14分
197.67㎡/59.79坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社くらすＯＮＥ

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たつの市御津町釜屋／売土地

土地

1,220万円
兵庫県たつの市御津町釜屋
山陽電気鉄道網干線山陽網干駅/徒歩44分
280.51㎡/84.85坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

お問合せはくらすONEまで！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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たつの市龍野町宮脇／6区画

土地

1,216万円
兵庫県たつの市龍野町宮脇
姫新線本竜野駅/徒歩13分
201.12㎡/60.83坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社くらすＯＮＥ

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売地

土地

1,199万円
兵庫県たつの市誉田町福田
姫新線本竜野駅/徒歩36分
283.24㎡/85.67坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

・太子竜野バイパス　福田ランプまで車で2分・マルアイいかるが店まで車で4分

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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たつの市御津町釜屋／売土地

土地

998万円
兵庫県たつの市御津町釜屋
山陽電気鉄道網干線山陽網干駅/徒歩36分
159.74㎡/48.32坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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さ行・た行

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価格から兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地購入物件を探す

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兵庫県たつの市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

兵庫県たつの市の土地の価格相場は、100㎡未満が504万円、100㎡以上200㎡未満が851万円、200㎡以上が1,110万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

兵庫県たつの市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
姫路市	786万円	1,204万円	1,903万円
相生市	220万円	957万円	1,082万円
赤穂市	--	699万円	1,268万円
宍粟市	--	50万円	346万円
たつの市	504万円	851万円	1,110万円
揖保郡太子町	--	942万円	1,801万円

兵庫県の土地の価格相場を見る

兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　12.8万円

平均平米単価　3.9万円

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兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

兵庫県たつの市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

16,100円／1㎡

平均土地面積233㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	16,100円
2023	16,100円（-2.42％）
2022	16,500円（+1.23％）
2021	16,300円（-5.23％）
2020	17,200円（-2.82％）
2019	17,700円（-7.81％）
2018	19,200円（-1.03％）
2017	19,400円（-3.48％）
2016	20,100円（-0.99％）
2015	20,300円（-8.14％）
2014	22,100円

兵庫県たつの市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている17地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額38,100円と地積（土地面積）の平均233㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

兵庫県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

兵庫県たつの市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地物件を197件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県たつの市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、本竜野駅、播磨新宮駅、東觜崎駅をはじめとした、兵庫県たつの市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、誉田小学校周辺・御津小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県たつの市の街情報

人口	77,419 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	0.39 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	9 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	1,081 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	97 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	1.15 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.81 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	5 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	18 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	6 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	2 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	191 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	11 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	4 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

兵庫県たつの市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,011円西播磨水道企業団 1,815円たつの市(龍野地域・光都を除く新宮地域・揖保川地域半田の一部と片島の一部) 4,730円播磨高原広域事務組合(新宮地域光都)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,970円たつの市(新宮地域光都) 2,420円たつの市(新宮地域光都を除く)

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料備考：指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
指定ごみ袋の価格	手提げ大＝300円/20枚　大＝200円/20枚　中＝140円/20枚　小＝120円/20枚
家庭ごみの分別方式	【龍野・揖保川・御津地域】2分別7種〔普通ごみ　資源ごみ(びん、紙パック、ペットボトル、カン、紙製容器包装、プラスチック製容器包装)〕　【新宮地域】3分別8種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(びん、紙パック、ペットボトル、カン、紙製容器包装、プラスチック製容器包装)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済小型充電式電池
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(回収品目は新聞、雑誌、段ボール、アルミ缶、古着。推奨金額は全品目8円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：月1回実施。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり：1.08件
刑法犯認知件数	271件人口1000人当たり：3.65件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	(1)50万円(2)30万円(2)200万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	(1)【転入者定住促進住宅取得奨励金】市外に1年以上居住した後、転入し住宅を取得した方が対象。1年目30万円、2・3年目各10万円。(2)【若者定住促進住宅取得奨励金】市内在住・40歳以下の夫婦(夫婦のいずれかの年齢が40歳以下)又は子どもと同居し、養育している方で、市内に定住するため住宅取得する場合に30万円を交付。対象条件は3年以上居住の意思あり、建物の所有権割合が夫婦合算で50％以上等。対象住宅は延床面積が50m<sup>2</sup>以上の居住用の中古住宅・マンションが対象など。(3)【空き家活用支援事業】空き家への居住、賃貸、事業所として活用する場合に改修工事費を一部助成。若者・子育て・UIJターン世帯は上限225万円。その他世帯は上限200万円。事業所は上限337.5万円。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【転入者定住促進住宅取得奨励金交付事業】市外に1年以上居住した後、転入し住宅を取得した者が対象。1年目30万円、2年目10万円、3年目10万円を交付する。(2)【空き家バンク制度】空き家の売買や賃貸を希望する場合に、その物件を市に登録し、ホームページ等で広く周知することで、購入・賃貸を希望する方とのマッチングを図る仕組み。(3)【若者定住促進奨学金返還支援事業】たつの市に定住し、奨学金の返還を行う若者に対し、奨学金返還支援事業補助金を交付する。

※上記は、兵庫県たつの市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年兵庫県たつの市の平均取引価格894万円
前年との変動率46.5％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
50万円	たつの市御津町岩見	110	2023年7月 - 9月
1,000万円	たつの市龍野町中村	160	2023年7月 - 9月
750万円	たつの市龍野町中村	135	2023年7月 - 9月
1,600万円	たつの市龍野町堂本	280	2023年7月 - 9月
920万円	たつの市新宮町新宮	165	2023年7月 - 9月
790万円	たつの市新宮町井野原	210	2023年7月 - 9月
450万円	たつの市揖保川町黍田	120	2023年7月 - 9月
1,800万円	たつの市揖西町南山	830	2023年7月 - 9月
2,500万円	たつの市揖西町土師	2000㎡以上	2023年7月 - 9月
1,300万円	たつの市御津町苅屋	330	2023年4月 - 6月

兵庫県たつの市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は894万円で、前年から46.5％下降しています。最安値はたつの市揖西町中垣内／土地面積 690㎡の1万円（2021年4月 - 6月）、最高値はたつの市揖西町小畑／土地面積 2000㎡の40,000万円（2015年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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兵庫県たつの市の土地・宅地・分譲地事情

たつの市は兵庫県南西部に位置し、面積は210.87k㎡。約74,000人が暮らし、地場産業が盛んです。中でも、淡口醤油やそうめん、皮革は全国的に知られています。JR姫新線の本竜野駅、JR山陽本線の竜野駅をはじめ鉄道は充実しており、山陽自動車道といった高速道路、国道2号・29号など交通の便も快適です。小学校は公立18校、中学校は公立6校、高校は公立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、龍野城、御津自然観察公園、武家屋敷資料館などがあります。土地は龍野町日飼や龍野町片山、龍野町宮脇をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。