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山梨市(山梨県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 山梨県山梨市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 東山梨駅 、 山梨市駅 をはじめとした、山梨県山梨市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 建築条件なし や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 岩手小学校 周辺・ 日下部小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

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山梨市水口　売地

土地

450万円
山梨県山梨市水口
中央本線山梨市駅/徒歩99分
205.80㎡/62.25坪
0%（建ぺい率）
0%（容積率）

建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能。緑豊かで閑静な住宅街。敷地面積62.25坪。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社プライムホーム

私ども株式会社プライムホームは、お客様にとって身近で、安心して住宅に関する事なら何でもご相談して頂ける不動産会社を目指しております。

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山梨県山梨市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

山梨県山梨市の土地の価格相場は、200㎡以上が450万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

山梨県山梨市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
甲府市	130万円	540万円	1,093万円
山梨市	--	--	450万円
笛吹市	--	435万円	712万円
甲州市	--	--	1,180万円
中巨摩郡昭和町	--	--	--
南都留郡富士河口湖町	--	--	920万円

山梨県の土地の価格相場を見る

山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　6.9万円

平均平米単価　2.1万円

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山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

山梨市水口　売地
- 450万円
- 中央本線山梨市駅/徒歩99分
- 205.80㎡/62.25坪
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山梨県山梨市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

20,300円／1㎡

平均土地面積298㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	20,300円
2023	20,300円
2022	20,300円
2021	20,300円
2020	20,300円（-4.25％）
2019	21,200円
2018	21,200円
2017	21,200円（-4.07％）
2016	22,100円（-4.33％）
2015	23,100円（-3.75％）
2014	24,000円

山梨県山梨市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている3地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額31,566円と地積（土地面積）の平均298㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

山梨県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

山梨県山梨市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件を1件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

山梨県山梨市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、東山梨駅、山梨市駅をはじめとした、山梨県山梨市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、建築条件なしや2,000万円以下といったこだわり条件や、岩手小学校周辺・日下部小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

山梨県山梨市の街情報

人口	35,141 人（山梨県平均：30,923.33 人）
外国人人口率	0.41 ％（山梨県平均：1.33 ％）
病院数	4 件（山梨県平均：2.22 件）
病床数	969 床（山梨県平均：401.59 床）
医師数	122 人（山梨県平均：73.70 人）
犯罪率	0.63 ％（山梨県平均：0.97 ％）
交通事故発生率	0.55 ％（山梨県平均：0.80 ％）
幼稚園数	3 校（山梨県平均：3.50 校）
小学校数	9 校（山梨県平均：6.56 校）
中学校数	3 校（山梨県平均：3.58 校）
高校数	2 校（山梨県平均：2.53 校）
飲食店数	131 店（山梨県平均：166.70 店）
大型小売店数	3 店（山梨県平均：6.05 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（山梨県平均：1.67 店）
図書館数	1 館（山梨県平均：2.62 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

山梨県山梨市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	--
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,091円山梨市(三富地域簡易水道) 3,091円山梨市(山梨地域) 3,091円山梨市(牧丘地域簡易水道)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,849円山梨市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	・可燃ごみ　大(45リットル)＝10枚　中(25リットル)＝15枚　小(15リットル)＝20枚入　・不燃ごみ　大(30リットル)＝10枚　小(15リットル)＝20枚　各150円　(税込)
家庭ごみの分別方式	3分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、電池類、電子タバコ、ライター)　資源ごみ(紙類[新聞・チラシ、雑誌、ダンボール、紙パック、ミックス紙]、布類、びん類[一升ビン、ビールビン、茶色ビン、透明ビン、その他のビン]、缶類[アルミ缶、スチール缶]、プラスチック類[ペットボトル、白色トレイ含むその他のプラスチック類]、廃食油)〕
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(4円/kg又2円/kg。行政区など。引受業業者の計量証明書を添付し申請)
粗大ごみ収集	あり備考：不燃性粗大ごみのみ。2回/年。地域別。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：40,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	3件人口10000人当たり：0.90件
刑法犯認知件数	102件人口1000人当たり：3.05件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)山梨市空き家情報登録制度「空き家バンク」により定住を促進。(2)山梨市田舎暮らし体験施設「山梨市お試し住宅」利用により定住を促進。

※上記は、山梨県山梨市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年山梨県山梨市の平均取引価格661万円
前年との変動率26.8％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
6万円	山梨市三富徳和	65	2023年7月 - 9月
12万円	山梨市三富徳和	130	2023年7月 - 9月
55万円	山梨市三富徳和	610	2023年7月 - 9月
1,100万円	山梨市下栗原	500	2023年7月 - 9月
1,200万円	山梨市下石森	430	2023年7月 - 9月
440万円	山梨市小原東	490	2023年7月 - 9月
1,000万円	山梨市小原西	250	2023年7月 - 9月
840万円	山梨市上神内川	400	2023年7月 - 9月
140万円	山梨市上岩下	250	2023年7月 - 9月
550万円	山梨市上石森	200	2023年7月 - 9月

山梨県山梨市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は661万円で、前年から26.8％下降しています。最安値は山梨市三富下釜口／土地面積 75㎡の4万円（2020年1月 - 3月）、最高値は山梨市小原西／土地面積 1400㎡の13,000万円（2014年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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山梨市の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

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山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地事情

山梨市は山梨県甲府盆地の東部に位置し、面積は289.80k㎡。約33,000人が暮らし、森林セラピー基地に認定されています。ブドウやモモなどの果樹栽培が基幹産業であり、甲州ワインの産地としても知られています。JR中央本線の山梨市駅をはじめ鉄道は充実しており、国道140号線・411号線など交通の便も快適です。小学校は公立9校、中学校は公立3校、高校は公立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、差出の磯、岩下温泉、清白寺などがあります。土地は上神内川をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。