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松山市(愛媛県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【5ページ目】

Q: 愛媛県松山市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 伊予北条駅 、 伊予和気駅 、 余戸駅 をはじめとした、愛媛県松山市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 済美平成中等教育学校 周辺・ 味生第二小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

松山市(愛媛県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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1184件

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星岡3丁目　3区画　2号地

土地

1,480万円
愛媛県松山市星岡３丁目
伊予鉄バス東石井バス停 12分
149.35㎡/45.17坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

住宅ローン、資金計画の相談もお客様に寄り添った提案を致します♪約45坪の売土地♪建築条件なし♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店

SUMiTASの3つのお約束。1.しつこい営業はいたしません。2.お客さま第一主義を徹底。3.常に新鮮な情報をたくさん、早く、お届けします。松山市の戸建て・マンション・土地などの不動産はお任せを!

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土居町4区画　3号地

土地

1,472万円
愛媛県松山市土居町
伊予鉄バス南井門バス停 11分
152.07㎡/46坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし♪お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可！土居町にある4区画分譲地♪約46坪♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店

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東長戸4丁目　3区画　1号地

土地

1,486万円
愛媛県松山市東長戸４丁目
伊予鉄バス東長戸バス停 7分
138.42㎡/41.87坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

南西角地！南側前面道路幅は約4.9ｍでゆったり♪近隣商業施設へのアクセス良好な約41坪の土地です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地

土地

1,490万円
愛媛県松山市祝谷東町
伊予鉄道祝谷2丁目バス停 12分
387.46㎡/117.2坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

■敷地面積110坪以上♪■整形地♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
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余戸中2丁目　2区画分譲地

土地

1,317万円
愛媛県松山市余戸中2丁目
伊予鉄道郡中線鎌田駅/徒歩5分
140.55㎡/42.51坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

■さくら小・余土中地区 ■土地約42坪 ■コープ余戸店（徒歩11分）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ワンズ・ホーム株式会社

お家を買うなら！お家を売るなら！お家を建てるなら！『ワンズ・ホーム』にお任せください。地域密着の不動産・リフォーム会社としてふるさと愛媛の快適ライフをご提案致します♪

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売土地

土地

720万円
愛媛県松山市新浜町
伊予鉄道高浜線梅津寺駅/徒歩9分
209.11㎡/63.25坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

■高浜小・高浜中地区 ■土地約63坪 ■そごうマート中須賀店（徒歩18分）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ワンズ・ホーム株式会社

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売土地

土地

1,499万円
愛媛県松山市北斎院町
伊予鉄バス西側バス停 6分
217.79㎡/65.88坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■閑静な住宅街♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
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売土地

土地

1,500万円
愛媛県松山市道後北代
伊予鉄道城南線南町駅/徒歩8分
99.19㎡/30坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

南面道路で日当たり良好♪約30坪の売土地♪建築条件なし♪現地案内可！お気軽にお申し付け下さい♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地

土地

1,500万円
愛媛県松山市正円寺１丁目
伊予鉄バス正円寺バス停 1分
128.52㎡/38.87坪
60%（建ぺい率）
80%（容積率）

■南東角地♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地

土地

1,650万円
愛媛県松山市岩崎町２丁目
伊予鉄道城南線道後公園駅/徒歩5分
249.39㎡/75.44坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

敷地広々約75坪♪道後公園駅まで徒歩約5分♪建築条件無し♪お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可！

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愛媛県松山市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

愛媛県松山市の土地の価格相場は、100㎡未満が768万円、100㎡以上200㎡未満が1,258万円、200㎡以上が2,668万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

愛媛県松山市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
松山市	768万円	1,258万円	2,668万円
伊予市	--	861万円	1,556万円
東温市	132万円	944万円	1,841万円
上浮穴郡久万高原町	--	--	--
伊予郡松前町	--	1,167万円	1,903万円
伊予郡砥部町	--	1,028万円	1,262万円

愛媛県の土地の価格相場を見る

愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　22.1万円

平均平米単価　6.7万円

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愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

愛媛県松山市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

23,400円

141円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	23,400円（+7.83％）	141円
2023	21,700円（-2.69％）	134円
2022	22,300円	135円
2021	22,300円	135円
2020	22,300円	135円
2019	22,300円	135円
2018	22,300円（-1.76％）	135円
2017	22,700円（-0.87％）	137円
2016	22,900円（-1.29％）	142円
2015	23,200円（-1.69％）	144円
2014	23,600円	146円

愛媛県松山市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている42地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

愛媛県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

愛媛県松山市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地物件を1184件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

愛媛県松山市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、伊予北条駅、伊予和気駅、余戸駅をはじめとした、愛媛県松山市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、済美平成中等教育学校周辺・味生第二小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

愛媛県松山市の街情報

人口	514,865 人（愛媛県平均：69,263.10 人）
外国人人口率	0.45 ％（愛媛県平均：0.58 ％）
病院数	43 件（愛媛県平均：7.05 件）
病床数	7,612 床（愛媛県平均：1,099.00 床）
医師数	1,623 人（愛媛県平均：187.25 人）
犯罪率	1.49 ％（愛媛県平均：1.29 ％）
交通事故発生率	0.73 ％（愛媛県平均：0.64 ％）
幼稚園数	41 校（愛媛県平均：7.88 校）
小学校数	60 校（愛媛県平均：14.05 校）
中学校数	32 校（愛媛県平均：6.70 校）
高校数	16 校（愛媛県平均：3.47 校）
飲食店数	2,295 店（愛媛県平均：317.55 店）
大型小売店数	87 店（愛媛県平均：12.13 店）
百貨店・総合スーパー数	5 店（愛媛県平均：1.89 店）
図書館数	5 館（愛媛県平均：2.75 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年愛媛県松山市の平均取引価格2,580万円
前年との変動率14.9％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
1,600万円	松山市北土居	280	2023年10月 - 12月
830万円	松山市北条辻	195	2023年10月 - 12月
1,300万円	松山市和気町	260	2023年10月 - 12月
1,200万円	松山市吉藤	125	2023年10月 - 12月
1,400万円	松山市吉藤	140	2023年10月 - 12月
2,000万円	松山市持田町	105	2023年10月 - 12月
3,900万円	松山市南江戸	430	2023年10月 - 12月
4,500万円	松山市南江戸	330	2023年10月 - 12月
800万円	松山市堀江町	135	2023年10月 - 12月
1,800万円	松山市堀江町	530	2023年10月 - 12月

愛媛県松山市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は2,580万円で、前年から14.9％上昇しています。最安値は松山市八反地／土地面積 180㎡の0万円（2014年7月 - 9月）、最高値は松山市辻町／土地面積 1500㎡の130,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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愛媛県松山市の土地・宅地・分譲地事情

松山市は愛媛県の中部に位置し、面積は429.40 k㎡。約509,000人が暮らす中核市であり、県庁に加え松山空港と松山港が所在します。工業では化学繊維、農業ではミカンなどを産出するほか、観光業が盛んです。伊予鉄道高浜線・横河原線・郡中線の松山市駅、JR予讃線の松山駅をはじめ鉄道は充実しており、松山自動車道といった高速道路、国道11号・33号・56号・196号など交通の便も快適です。小学校は公立59校、中学校は公立32校・私立4校、高校は公立9校・私立15校と教育機関も充実しています。観光名所は、道後温泉、松山城、子規堂などがあります。土地はみどりケ丘や保免上、道後樋又をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。