	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
松山市	908万円	1,202万円	2,238万円
伊予市	300万円	777万円	1,026万円
東温市	132万円	784万円	1,449万円
上浮穴郡久万高原町	--	250万円	--
伊予郡松前町	750万円	1,165万円	2,122万円
伊予郡砥部町	490万円	952万円	1,044万円

愛媛県松山市の土地の価格相場は、100㎡未満が908万円、100㎡以上200㎡未満が1,202万円、200㎡以上が2,238万円です。

愛媛県の土地の価格相場を見る

松山市の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

23,800円

144円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	23,800円（+9.68％）	144円
2025	21,700円（-7.26％）	134円
2024	23,400円（+7.83％）	141円
2023	21,700円（-2.69％）	134円
2022	22,300円	135円
2021	22,300円（-1.76％）	135円
2020	22,700円	137円
2019	22,700円	137円
2018	22,700円（-1.73％）	137円
2017	23,100円（-4.55％）	140円
2016	24,200円	146円

松山市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている42地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

松山市の土地の取引価格

2025年愛媛県松山市の平均取引価格2,234万円
前年との変動率10.3％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
1,600万円	松山市吉藤	165	2025年10月 - 12月
950万円	松山市北条辻	290	2025年10月 - 12月
2,800万円	松山市古川南	480	2025年10月 - 12月
3,100万円	松山市福音寺町	250	2025年10月 - 12月
280万円	松山市福音寺町	330	2025年10月 - 12月
1,800万円	松山市福音寺町	145	2025年10月 - 12月
2,400万円	松山市畑寺	290	2025年10月 - 12月
1,000万円	松山市鉄砲町	180	2025年10月 - 12月
700万円	松山市高井町	1000	2025年10月 - 12月
910万円	松山市高井町	175	2025年10月 - 12月

愛媛県松山市の過去 10年間に売買取引があった土地の情報です。2025年の平均取引価格は2,234万円で、前年から10.3％下降しています。最安値は松山市北条辻／土地面積 360㎡の1万円（2021年7月 - 9月）、最高値は松山市辻町／土地面積 1500㎡の130,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

松山市の土地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　20.1万円

平均平米単価　6.1万円

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松山市の街情報

人口	514,865 人（愛媛県平均：69,263.10 人）
外国人人口率	0.45 ％（愛媛県平均：0.58 ％）
病院数	43 件（愛媛県平均：7.05 件）
病床数	7,612 床（愛媛県平均：1,099.00 床）
医師数	1,623 人（愛媛県平均：187.25 人）
犯罪率	1.49 ％（愛媛県平均：1.29 ％）
交通事故発生率	0.73 ％（愛媛県平均：0.64 ％）
幼稚園数	41 校（愛媛県平均：7.88 校）
小学校数	60 校（愛媛県平均：14.05 校）
中学校数	32 校（愛媛県平均：6.70 校）
高校数	16 校（愛媛県平均：3.47 校）
飲食店数	2,295 店（愛媛県平均：317.55 店）
大型小売店数	87 店（愛媛県平均：12.13 店）
百貨店・総合スーパー数	5 店（愛媛県平均：1.89 店）
図書館数	5 館（愛媛県平均：2.75 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

松山市の土地に関してよくある質問

松山市には何件の土地物件がありますか？

かいとち！では、松山市の土地物件を695件掲載しています。土地面積や価格、こだわり条件から検索できるので、希望に合った物件を見つけることができます。

松山市の駅や路線から土地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、伊予北条駅、福音寺駅、三津浜駅をはじめとした、松山市の駅周辺や沿線の土地物件を探すことができます。

松山市の土地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、済美平成中等教育学校周辺・たちばな小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で松山市の土地物件を探すことができます。

愛媛県松山市の土地事情

松山市は愛媛県の中部に位置し、面積は429.40 k㎡。約509,000人が暮らす中核市であり、県庁に加え松山空港と松山港が所在します。工業では化学繊維、農業ではミカンなどを産出するほか、観光業が盛んです。伊予鉄道高浜線・横河原線・郡中線の松山市駅、JR予讃線の松山駅をはじめ鉄道は充実しており、松山自動車道といった高速道路、国道11号・33号・56号・196号など交通の便も快適です。小学校は公立59校、中学校は公立32校・私立4校、高校は公立9校・私立15校と教育機関も充実しています。観光名所は、道後温泉、松山城、子規堂などがあります。土地はみどりケ丘や保免上、道後樋又をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

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