	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
松山市	849万円	1,277万円	2,450万円
伊予市	275万円	858万円	2,232万円
東温市	132万円	823万円	2,030万円
伊予郡松前町	--	1,190万円	1,769万円
伊予郡砥部町	490万円	1,114万円	1,183万円
喜多郡内子町	--	--	--

愛媛県伊予市の土地の価格相場は、100㎡未満が275万円、100㎡以上200㎡未満が858万円、200㎡以上が2,232万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、愛媛県伊予市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

愛媛県の土地の価格相場を見る

伊予市の固定資産税目安

2025年度

土地固定資産税

17,700円

86円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2025	17,700円	86円
2024	17,700円	86円
2023	17,700円（-2.75％）	86円
2022	18,200円	89円
2021	18,200円	89円
2020	18,200円	89円
2019	18,200円（-2.67％）	89円
2018	18,700円（-2.60％）	91円
2017	19,200円	94円
2016	19,200円（-2.54％）	94円
2015	19,700円	96円

伊予市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている4地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

伊予市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2025年愛媛県伊予市の平均取引価格2,950万円
前年との変動率231.5％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
3,600万円	伊予市下吾川	9999	2025年4月 - 6月
2,300万円	伊予市下吾川	410	2025年1月 - 3月
300万円	伊予市米湊	85	2024年7月 - 9月
1,200万円	伊予市米湊	600	2024年7月 - 9月
1,100万円	伊予市稲荷	200	2024年7月 - 9月
2,100万円	伊予市米湊	500	2024年1月 - 3月
1,300万円	伊予市下吾川	360	2024年1月 - 3月
700万円	伊予市大平	390	2024年1月 - 3月
390万円	伊予市大平	220	2024年1月 - 3月
88万円	伊予市上吾川	580	2024年1月 - 3月

愛媛県伊予市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2025年の平均取引価格は2,950万円で、前年から231.5％上昇しています。最安値は伊予市双海町上灘／土地面積 80㎡の0万円（2021年4月 - 6月）、最高値は伊予市湊町／土地面積 9999㎡の65,000万円（2017年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

伊予市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　12.8万円

平均平米単価　3.9万円

伊予市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

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- 848万円
- 予讃線伊予市駅/徒歩12分
- 154.32㎡/46.68坪
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伊予市の街情報

人口	36,827 人（愛媛県平均：69,263.10 人）
外国人人口率	0.49 ％（愛媛県平均：0.58 ％）
病院数	1 件（愛媛県平均：7.05 件）
病床数	290 床（愛媛県平均：1,099.00 床）
医師数	51 人（愛媛県平均：187.25 人）
犯罪率	0.97 ％（愛媛県平均：1.29 ％）
交通事故発生率	0.60 ％（愛媛県平均：0.64 ％）
幼稚園数	3 校（愛媛県平均：7.88 校）
小学校数	9 校（愛媛県平均：14.05 校）
中学校数	4 校（愛媛県平均：6.70 校）
高校数	1 校（愛媛県平均：3.47 校）
飲食店数	94 店（愛媛県平均：317.55 店）
大型小売店数	5 店（愛媛県平均：12.13 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（愛媛県平均：1.89 店）
図書館数	1 館（愛媛県平均：2.75 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

伊予市の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

伊予市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、伊予市の土地・宅地・分譲地物件を64件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

伊予市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、新川駅、伊予市駅、郡中駅をはじめとした、伊予市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

伊予市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、郡中小学校周辺・港南中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で伊予市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

伊予市の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

愛媛県伊予市の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。愛媛県伊予市の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

愛媛県伊予市の土地・宅地・分譲地事情

伊予市は愛媛県の中予地方に位置し、面積は194.44 k㎡。約35,000人が暮らし、松山市のベッドタウンとして機能しています。水産加工業が盛んであり、国内に出荷される削り節の約6割はここで生産されています。JR予讃線の伊予市駅、伊予鉄道郡中線の郡中駅をはじめ鉄道は充実しており、松山自動車道といった高速道路、国道56号・378号など交通の便も快適です。小学校は公立9校、中学校は公立4校、高校は公立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、五色浜、下灘駅、夕やけこやけラインなどがあります。土地は上三谷や尾崎、米湊をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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