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兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目｜上沢駅から徒歩5分｜神戸市兵庫区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
西神山手線上沢駅徒歩5分の売地。交通至便、建ぺい率60%、幅広い設計に対応。
基本情報
- 価格
- 4,980万円（坪単価：45.4万円）
- 土地面積／坪
-
363.29 ㎡ (実測) / 109.89坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目
地図を見る
- 交通機関
-
神戸市西神山手線 上沢駅/徒歩5分
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- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
--
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】会下山小学校 755m
【中学校】湊川中学校 680m
学区について質問したい
- センチュリー21ナリカワ湊川店
- 当社は地域密着型のお店を目指し、不動産コンサルティング、土地建物売買、賃貸、賃貸管理を行っております。私たちは責任をもってお客様一人ひとりの気持ちや思いを大切にお部屋探しをお手伝いさせていただきます！
この物件について
こちらの物件は神戸市西神山手線を上沢駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。土地面積が200㎡以上あるため平屋も十分検討できる広さで、小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっております。また、角地なので光を遮る建物が少なく日当たりのよい物件です。周辺680m圏内（徒歩9分）には湊川中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- 立地
- 角地、南道路
- その他
- 所有権、建築条件なし
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
兵庫県神戸市兵庫区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 西 3.5m 私道 間口19.4m ) ( 東 3.5m 私道 間口12.1m ) ( 南 5.3m 公道 間口21.9m )
- 私道負担面積
- 37.96㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 高台
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- --
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 備考
- 高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域
[物件コード]046101-542、三方角地・建築条件なし便利な3ＷＡＹアクセス - 物件番号
- 328000262548
- 自社管理番号
- 71730000041
- 登録日
- 2023/09/28
- 有効期限日
- 2024/05/16
※情報提供元：LIFULL HOME'S
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(7)第10059号
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目22-1-1F
- 営業時間/ 9:30～19:00 定休日/水曜日、祝日
- [ 所属団体 ] (一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県神戸市兵庫区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
81,300円
この物件の固定資産税は、物件価格4,980万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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兵庫県神戸市兵庫区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 神戸市兵庫区鵯越町 | 390 | 2019年10月 - 12月 |
| 9,000万円 | 神戸市兵庫区本町 | 310 | 2022年4月 - 6月 |
| 9,000万円 | 神戸市兵庫区須佐野通 | 420 | 2020年1月 - 3月 |
| 10,000万円 | 神戸市兵庫区芦原通 | 430 | 2019年4月 - 6月 |
| 17,000万円 | 神戸市兵庫区中道通 | 290 | 2022年10月 - 12月 |
| 18,000万円 | 神戸市兵庫区下沢通 | 290 | 2023年4月 - 6月 |
| 20,000万円 | 神戸市兵庫区荒田町 | 290 | 2020年1月 - 3月 |
| 5,600万円 | 神戸市兵庫区熊野町 | 440 | 2020年10月 - 12月 |
| 7,600万円 | 神戸市兵庫区吉田町 | 280 | 2023年1月 - 3月 |
| 26,000万円 | 神戸市兵庫区新開地 | 280 | 2023年1月 - 3月 |
兵庫県神戸市兵庫区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は神戸市兵庫区熊野町／土地面積 45㎡の10万円（2021年10月 - 12月）、最高値は神戸市兵庫区福原町／土地面積 840㎡の52,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（4,980万円）と最も条件が近い物件は、4,500万円、土地面積 390㎡の物件で価格差は、480万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目」の価格はいくらですか？
4,980万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目」の土地面積は？
363.29㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
