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兵庫県姫路市忍町｜姫路駅から徒歩8分｜姫路市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
●北東角地、敷地面積約37坪 ●2沿線利用可能な立地、JR線「姫路」駅まで徒歩8分 ●建築条件無し
基本情報
- 価格
- 4,500万円（坪単価：120.6万円）
- 土地面積／坪
-
123.45 ㎡ (公簿) / 37.34坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県姫路市忍町
地図を見る
- 交通機関
-
山陽本線 姫路駅/徒歩8分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】姫路市立白鷺小学校 600m
学区について質問したい
- 株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
- 姫路市役所前店は姫路市役所の目の前（西向かい）にございます。姫路市全般・揖保郡・たつの市・高砂市 他 物件豊富にお取り扱いしておりますのでお気軽にお電話ください。
この物件について
この物件はJR山陽本線を姫路駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあり、小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっております。また、角地なので光を遮る建物が少なく日当たりのよい物件です。周辺600m圏内（徒歩8分）には姫路市立白鷺小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 角地
- その他
- 所有権、古家あり、建築条件なし
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兵庫県姫路市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 北 19.8m 公道 間口10.9m ) ( 東 7.4m 公道 間口10.4m )
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 商業地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 備考
- 文化財保護法
・本物件には上水道の引込管が2ヶ所あり、建物建替時には2ヵ所のうち1か所を前面道路埋設の本館分岐部分より撤去の必要あり。また本物件の上水道量水器ボックス（2つある内の1つ）についても現在、北側市道上（歩道）に設置されており、量水器ボックスを市道上へ設置することは姫路市水道局の指導により認められておらず量水器ボックスを敷地内へ移設する必要あり（工事費用は買主負担） - 物件番号
- 328000316275
- 自社管理番号
- 1052560016864
- 登録日
- 2024/05/10
- 有効期限日
- 2024/06/13
※情報提供元：LIFULL HOME'S
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第6880号
- 兵庫県姫路市安田３丁目15
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
兵庫県姫路市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
73,500円
この物件の固定資産税は、物件価格4,500万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県姫路市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 29位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 34位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 25位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 8位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 10位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 28位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 44位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 51位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県姫路市の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 姫路市北条口 | 125 | 2020年4月 - 6月 |
| 1,500万円 | 姫路市東辻井 | 125 | 2019年1月 - 3月 |
| 1,400万円 | 姫路市日出町 | 125 | 2022年7月 - 9月 |
| 1,300万円 | 姫路市飾磨区 | 125 | 2021年4月 - 6月 |
| 1,300万円 | 姫路市琴岡町 | 125 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,300万円 | 姫路市広畑区 | 125 | 2021年10月 - 12月 |
| 1,200万円 | 姫路市八代 | 125 | 2019年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 姫路市勝原区 | 125 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,200万円 | 姫路市城見町 | 125 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 姫路市城見町 | 125 | 2020年1月 - 3月 |
兵庫県姫路市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は姫路市四郷町／土地面積 170㎡の1万円（2019年10月 - 12月）、最高値は姫路市豊沢町／土地面積 940㎡の140,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（4,500万円）と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地面積 125㎡の物件で価格差は、2,800万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「兵庫県姫路市忍町」の価格はいくらですか？
4,500万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「兵庫県姫路市忍町」の土地面積は？
123.45㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
