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西宮市殿山町建築条件付売土地｜夙川駅から徒歩10分｜西宮市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
～西宮が誇る閑静な夙川近郊の殿山町～ 阪急夙川駅まで徒歩圏内の駅近で約40坪の土地
基本情報
- 価格
- 7,480万円（坪単価：179.6万円）
- 土地面積／坪
-
137.70 ㎡ (公簿) / 41.65坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県西宮市殿山町
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄神戸線 夙川駅/徒歩10分
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- 建築条件
-
付
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
更地
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】夙川小学校 862m
【中学校】苦楽園中学校 2,879m
【その他】阪急神戸線「夙川」駅 812m
学区について質問したい
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 角地、低層住宅地
- その他
- 所有権、更地
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 北 5.0m 私道 間口5.8m ) ( 西 4.0m 私道 間口10.4m )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 32.12㎡ 私道負担割合1/7
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 備考
- 第1種高度地区、東六甲山地区（第3種）風致地区、宅地造成工事規制区域
1．約40坪の北西角地 大きな敷地には駐車場2台確保してもボリュームのあるお家が建築出来ます。角地で開放感があり、駐車もしやすい場所に位置しています！ 2．充実した子育て環境 閑静な住宅街に位置し、自然や公園もあり、駅まで徒歩約10分とお買物施設等も近郊に多数ございます！ 3．充実の標準仕様 吹付断熱、樹脂サッシ、災害時に安心の耐震等級3相当の設計に制震ダンパーが標準仕様となっております！ - 物件番号
- 328000387467
- 自社管理番号
- 1210360000578
- 登録日
- 2024/10/26
- 有効期限日
- 2024/11/11
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第204146号
- 兵庫県西宮市室川町１－２１
- 営業時間/ 9:00～20:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
122,100円
この物件の固定資産税は、物件価格7,480万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県西宮市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 33位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 33位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 32位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 27位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 13位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 37位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 42位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 15位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 8,300万円 | 西宮市与古道町 | 135 | 2023年7月 - 9月 |
| 6,500万円 | 西宮市甲子園砂田町 | 135 | 2022年4月 - 6月 |
| 5,600万円 | 西宮市殿山町 | 135 | 2021年7月 - 9月 |
| 5,400万円 | 西宮市久出ケ谷町 | 135 | 2019年4月 - 6月 |
| 5,400万円 | 西宮市殿山町 | 135 | 2021年1月 - 3月 |
| 4,700万円 | 西宮市下大市西町 | 135 | 2019年4月 - 6月 |
| 4,700万円 | 西宮市津門綾羽町 | 135 | 2022年1月 - 3月 |
| 4,500万円 | 西宮市津門綾羽町 | 135 | 2022年7月 - 9月 |
| 4,400万円 | 西宮市清水町 | 135 | 2020年10月 - 12月 |
| 4,300万円 | 西宮市仁川町 | 135 | 2022年4月 - 6月 |
兵庫県西宮市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は西宮市名塩／土地面積 220㎡の5万円（2022年4月 - 6月）、最高値は西宮市高塚町／土地面積 9999㎡の260,000万円（2020年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（7,480万円）と最も条件が近い物件は、8,300万円、土地面積 135㎡の物件で価格差は、820万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「西宮市殿山町建築条件付売土地」の価格はいくらですか？
7,480万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「西宮市殿山町建築条件付売土地」の土地面積は？
137.70㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
