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宝塚市山本西1丁目 土地｜山本駅から徒歩14分｜宝塚市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
![長尾小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2161%2F4%2F26%2Ff3sv.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![山手台中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2161%2F4%2F27%2F544r.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![山本駅[阪急宝塚線]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2161%2F4%2F30%2Fbgcs.jpg&width=600&height=600){kind=small}
POINT
■ウィル不動産販売■ 【建築条件のない土地】 約91坪の古家付き土地！ 南向きにつき陽当たり良好！ 2階からは街を一望できる眺望が魅力！ 長尾小学校徒歩7分！
基本情報
- 価格
- 4,880万円（坪単価：53.2万円）
- 土地面積／坪
-
303.57 ㎡ (公簿) / 91.82坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県宝塚市山本西１丁目6
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄宝塚線 山本駅/徒歩14分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】長尾小学校 560m
【中学校】山手台中学校 1,040m
学区について質問したい
- 株式会社ウィル 宝塚本店
- 平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 角地、南道路、低層住宅地
- その他
- 所有権、古家あり、建築条件なし
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 南 4.5m 私道 ) ( 西 4.0m 公道 )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 21.43㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 0円
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- 備考
- □阪急宝塚線「山本」駅から徒歩14分！ □JR福知山線「中山寺」駅から徒歩16分！ □周辺は第一種低層住居専用地域の 自然豊かで閑静な住宅地！ □お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます！ □南付け道路で日当たり良好！ □敷地面積約91坪！ □『長尾小学校』から徒歩7分！ □『山手台中学校』から徒歩13分！ □『万代宝塚中筋店』から徒歩9分！ □『天神川』から徒歩11分！
- 物件番号
- 328000391464
- 自社管理番号
- 1350500002161
- 登録日
- 2024/11/06
- 有効期限日
- 2024/11/23
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
- 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/定休日なし
- [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県宝塚市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
79,700円
この物件の固定資産税は、物件価格4,880万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県宝塚市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 32位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 28位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 34位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 44位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 25位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 43位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 25位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 10位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県宝塚市の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 宝塚市栄町 | 300 | 2022年7月 - 9月 |
| 4,500万円 | 宝塚市仁川台 | 300 | 2023年10月 - 12月 |
| 4,000万円 | 宝塚市仁川旭ガ丘 | 300 | 2019年7月 - 9月 |
| 3,600万円 | 宝塚市高司 | 300 | 2020年4月 - 6月 |
| 3,000万円 | 宝塚市中山五月台 | 300 | 2021年7月 - 9月 |
| 2,500万円 | 宝塚市山本台 | 300 | 2021年10月 - 12月 |
| 900万円 | 宝塚市中筋山手 | 300 | 2020年4月 - 6月 |
| 5,100万円 | 宝塚市武庫山 | 310 | 2019年7月 - 9月 |
| 5,500万円 | 宝塚市寿楽荘 | 310 | 2020年1月 - 3月 |
| 5,700万円 | 宝塚市野上 | 310 | 2020年7月 - 9月 |
兵庫県宝塚市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は宝塚市平井／土地面積 125㎡の0万円（2023年1月 - 3月）、最高値は宝塚市栄町／土地面積 1100㎡の96,000万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（4,880万円）と最も条件が近い物件は、5,200万円、土地面積 300㎡の物件で価格差は、320万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「宝塚市山本西1丁目 土地」の価格はいくらですか？
4,880万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「宝塚市山本西1丁目 土地」の土地面積は？
303.57㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
