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垂水区山手5丁目｜垂水駅から徒歩15分｜神戸市垂水区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
■南向き有効面積４３坪＆フラットな宅地■解体更地渡し＆建築条件なし
基本情報
- 価格
- 3,580万円（坪単価：82万円）
- 土地面積／坪
-
144.40 ㎡ (実測) / 43.68坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県神戸市垂水区山手５丁目1-2
地図を見る
- 交通機関
-
山陽本線 垂水駅/徒歩15分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり更地引渡可
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立高丸小学校 630m
【中学校】神戸市立垂水中学校 1,870m
【コンビニ】コンビニ 420m
【銀行】銀行 1,100m
【商店街】商店街 950m
学区について質問したい
- 株式会社中島屋
- 三方よし（売り手よし、買い手よし、世間よし）を本気で追求する不動産会社です。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 南道路
- その他
- 所有権、建築条件なし
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 5.7m 公道 間口7.6m )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 21.25㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり更地引渡可
実際に見学したい - 引渡し
- 相談（解体更地渡しの場合、引渡し日調整）
- 取引態様
- 専任媒介
- 備考
- ■垂水駅北側の再開発で暮らしのニーズが一層高まる、垂水駅徒歩圏の注文住宅用地です■カースペース並列２台分が確保できる道路と段差ない敷地で、南向き陽当り良好の宅地です■奥行き充分で無駄のない整形地ですので２階建てプランが綺麗に入ります！■南側道路は神戸市道で幅員約５．７ｍありますので車庫入れも快適です！■各線垂水駅から徒歩約１５分圏の坂が少ない住宅地で通勤通学も快適です！ｅｔｃ
- 物件番号
- 328000439853
- 自社管理番号
- 1445550000095
- 登録日
- 2025/03/11
- 有効期限日
- 2025/03/25
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第12217号
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町１丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/不定休
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県神戸市垂水区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
58,400円
この物件の固定資産税は、物件価格3,580万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県神戸市垂水区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 35位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 26位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 36位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 41位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 11位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 47位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 12位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 16位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県神戸市垂水区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 神戸市垂水区学が丘 | 145 | 2023年1月 - 3月 |
| 2,100万円 | 神戸市垂水区山手 | 145 | 2020年10月 - 12月 |
| 2,000万円 | 神戸市垂水区星陵台 | 145 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,900万円 | 神戸市垂水区小束台東 | 145 | 2020年7月 - 9月 |
| 5,300万円 | 神戸市垂水区日向 | 145 | 2023年1月 - 3月 |
| 1,800万円 | 神戸市垂水区本多聞 | 145 | 2022年10月 - 12月 |
| 3,600万円 | 神戸市垂水区狩口台 | 140 | 2023年10月 - 12月 |
| 3,300万円 | 神戸市垂水区狩口台 | 140 | 2023年10月 - 12月 |
| 3,100万円 | 神戸市垂水区霞ケ丘 | 140 | 2020年10月 - 12月 |
| 2,500万円 | 神戸市垂水区星陵台 | 140 | 2021年4月 - 6月 |
兵庫県神戸市垂水区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は神戸市垂水区東垂水／土地面積 155㎡の0万円（2021年10月 - 12月）、最高値は神戸市垂水区名谷町／土地面積 9999㎡の87,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（3,580万円）と最も条件が近い物件は、2,300万円、土地面積 145㎡の物件で価格差は、1,280万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「垂水区山手5丁目」の価格はいくらですか？
3,580万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「垂水区山手5丁目」の土地面積は？
144.40㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
