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須磨区離宮前町｜月見山駅から徒歩5分｜神戸市須磨区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
【建築条件なし/土地のみ】◇山陽電鉄本線「月見山駅」まで徒歩約5分◇建築条件ありでも掲載中◇小学校まで徒歩約7分！◇交通利便性◎＆離宮公園の自然に恵まれた環境
基本情報
- 価格
- 2,180万円（坪単価：68.4万円）
- 土地面積／坪
-
105.48 ㎡ (実測) / 31.9坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
山陽電気鉄道本線 月見山駅/徒歩5分
--
--
- 建築条件
-
付
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり更地引渡可
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立北須磨小学校 524m
【中学校】神戸市立高倉中学校 1,700m
【コンビニ】コンビニ 683m
【スーパー】スーパー 629m
【公園】公園 585m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,280m
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区画図
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 南道路
- その他
- 所有権
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周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 3.6m 私道 間口2.7m )
- セットバック
- 0.58㎡
- 私道負担面積
- 414.09㎡ 私道負担割合1/6
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 160%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり更地引渡可
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- ■JR山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩約14分■コープ須磨店：徒歩約8分■須磨離宮公園：徒歩約8分◆家づくりはもちろん土地探し、住宅ローンのご提案、現在のお住まいからの買替えなどお住まいに関することをトータルでサポートいたします。建物の建築も当社にてお受けできます！お気軽にお問い合わせください♪
- 物件番号
- 328000383539
- 自社管理番号
- 1355370000278
- 登録日
- 2024/10/01
- 有効期限日
- 2025/04/08
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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須磨区離宮前町 2,180万円 |
建築条件: 付 | 105.48㎡ (実測)/31.9坪 | 神戸市須磨区離宮前町２丁目 | 山陽電気鉄道本線 月見山駅/徒歩5分 | 資料請求する |
|---|---|---|---|---|---|
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(03)第11420号
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目3-3 神戸ハーバーランドセンタービル20Ｆ
- 営業時間/10:00～18:00\n
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
35,600円
この物件の固定資産税は、物件価格2,180万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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兵庫県神戸市須磨区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 神戸市須磨区北落合 | 105 | 2023年1月 - 3月 |
| 1,300万円 | 神戸市須磨区潮見台町 | 105 | 2020年4月 - 6月 |
| 1,300万円 | 神戸市須磨区緑が丘 | 105 | 2022年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 神戸市須磨区神撫町 | 105 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,200万円 | 神戸市須磨区友が丘 | 105 | 2020年1月 - 3月 |
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| 2,100万円 | 神戸市須磨区磯馴町 | 100 | 2021年10月 - 12月 |
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| 2,700万円 | 神戸市須磨区千守町 | 110 | 2023年7月 - 9月 |
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兵庫県神戸市須磨区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は神戸市須磨区妙法寺／土地面積 145㎡の5万円（2022年4月 - 6月）、最高値は神戸市須磨区小寺町／土地面積 1400㎡の37,000万円（2024年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,180万円）と最も条件が近い物件は、2,600万円、土地面積 105㎡の物件で価格差は、420万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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