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宝塚市美幸町建築条件付き土地｜仁川駅から徒歩30分｜宝塚市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地
POINT
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 自由設計可能物件（お客様のお好みの間取りで建築可能です）土地建物セット価格3598万円（参考プラン例）小学校まで徒歩10分圏内と通学便利な立地です。
基本情報
- 価格
- 1,800万円（坪単価：71.1万円）
- 土地面積／坪
-
83.76 ㎡ (公簿) / 25.33坪
▼区画図を見る - 所在地
-
兵庫県宝塚市美幸町
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄今津線 仁川駅/徒歩30分
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- 建築条件
-
付
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】宝塚市立高司小学校 584m
【中学校】宝塚市立高司中学校 972m
【コンビニ】コンビニ 395m
【スーパー】スーパー 1,265m
【総合病院】総合病院 517m
【公園】公園 127m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,101m
【銀行】銀行 1,425m
【商店街】商店街 2,322m
【その他】宝塚さくら保育園 391m
学区について質問したい
- センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
- センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 南道路
- その他
- 所有権、自由設計対応、古家あり
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周辺環境
- 周辺の歯医者
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- 読込中
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- 読込中
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 6.7m 公道 )
- セットバック
- 1.99㎡
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 備考
- 安心の前面道路6m以上の条件を備えております。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。坂道がなく普段の移動も負担がかかりにくい平坦地です。建築条件付きなので、建売住宅と比べて間取りや仕様レベルを変更でき自由度が高いですよ。立地している第一種住居地域は、居住環境にふさわしくない用途の建物や大規模な店舗なども規制されている地域です。
- 物件番号
- 328000444996
- 自社管理番号
- 1221950011498
- 登録日
- 2025/03/24
- 有効期限日
- 2025/04/13
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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宝塚市美幸町建築条件付き土地 1,800万円 |
建築条件: 付 | 83.76㎡ (公簿)/25.33坪 | 宝塚市美幸町 | 阪急電鉄今津線 仁川駅/徒歩30分 | 資料請求する |
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(7)第202981号
- 兵庫県伊丹市西台１丁目８－１
- 営業時間/10:00～19:30\n土日 10：00～20：00\n定休日/年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
29,400円
この物件の固定資産税は、物件価格1,800万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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兵庫県宝塚市の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
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| 1,700万円 | 宝塚市米谷 | 85 | 2024年7月 - 9月 |
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| 980万円 | 宝塚市南ひばりガ丘 | 85 | 2020年7月 - 9月 |
| 800万円 | 宝塚市月見山 | 85 | 2020年1月 - 3月 |
| 2,800万円 | 宝塚市安倉北 | 85 | 2022年10月 - 12月 |
| 500万円 | 宝塚市金井町 | 85 | 2021年10月 - 12月 |
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| 1,900万円 | 宝塚市塔の町 | 80 | 2022年7月 - 9月 |
| 1,700万円 | 宝塚市小浜 | 80 | 2024年7月 - 9月 |
兵庫県宝塚市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は宝塚市平井／土地面積 125㎡の0万円（2023年1月 - 3月）、最高値は宝塚市栄町／土地面積 1100㎡の96,000万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（1,800万円）と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地面積 85㎡の物件で価格差は、100万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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